Lakásvásárlás előtt mindenképpen számolni kell azzal, hogy a vételáron felül bizonyos egyéb költségek is felmerülnek. Ezek a vételárhoz képest csekélynek tűnhetek, de már egy kis-közepes lakás vásárlásánál is több százezres összeg adódik belőlük össze.

Az első lépés az ingatlan értékbecslése, ami általában 30-40 ezer forint. Ez nagyos fontos lehet, ha kölcsönt szeretnénk felvenni, mert ettől függ, hogy mennyit ad a bank. Jó, ha tudjátok, hogy semmiképpen sem értékelhetik többre a vételárnál.
Adóigazolásra is szükség lesz, melyhez 3000 forint értékű illetékbélyeget kell venni.
Az adásvételi szerződsés összege ügyvédtől függően a vételár 1-2%-át képzi, ez az ún. ügyvédi költség.
Talán a legnagyobb összeg az illeték. Ez a vételár 4%-a, első lakástulajdonosok 35 év alatt kérhetek részelt fizetést 1 évre és 2% elengedését.
A közjeggyzői okirat ára maximum a vételár 1%-a lehet, a földhivatali bejegyzés pedig 12.500 forint.
Kölcsön felvétele esetén a folyósítási jutalék 1-1,5%.

Mindent egybe véve a vételárhoz kb. a 10% jön még hozzá pluszba, ami már egy 4 milliós lakás vásárlás esetén is elérheti a 400 ezer forint végösszeget. A bankoknál mindig vannak kedvezmények, pl. a kölcsön felvétele után visszaadják az értékbecslési díjat, vagy nincs folyósítási jutalék... figyelni kell ezeket az akciókat, így akár 10ezreket is megspórolhatunk.

Jó lakásvásárlást! :)